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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.32 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
四維中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：欣世代
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.44 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：13.71 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 整體而言，此物件對於「首購族」、「通勤通勤者」或「小型投資客」來說具有相當的購買價值。
主要理由：
- CP 值高：以 688 萬取得電梯大樓、含車位且屋齡僅 3 年的房產，在價格上具備競爭優勢，能降低購屋者的資金壓力。
- 機能便利：坐落於文化路商圈核心，生活需求如採買、餐飲、交通皆能迅速滿足，適合重視生活便利性的買家。
- 配置實用：雖然格局為 2 房 1 廳 1 衛，但對於單身或新婚小家庭，空間規劃彈性且管理完善，能保障居住品質。
建議考量： 若您對採光有較高要求，或未來有增購二胎、三胎的規劃，建議務必實際感受北向採光情況及衛浴使用頻率是否會造成不便。此外，建議確認車位尺寸是否符合您的車輛規格，並評估臨路噪音在特定時段是否可接受。若能接受上述條件，這是一筆性價比極佳的置產選擇。
問與答
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蔡芸菲(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 信富地產有限公司
證號: (114)登字第491954號
台中海線房屋買賣｜紮根海線，讓家實現，海線好房『菲』你莫屬
從沙鹿、梧棲到清水，這片土地吹著熟悉的風，也見證了無數成家的夢想。
對我來說，房仲不只是媒合一間屋子，而是幫每一顆想「定下來」的心，找到最穩固的支撐。海線的發展正在起飛，但我的服務始終腳踏實地。
「紮根海線，讓家實現。」
這不只是一句口號，更是我對每一位客戶的承諾。不論您是追求成家的首購族，還是深謀遠慮的置產家，芸菲都會用最專業的數據、最在地的情感，陪您在這片
土地上，紮下最深、最幸福的根。
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